L'abusivismo
Continua la lotta della Guardia di Finanza contro l'abusivismo di queste strutture: spesso viene dichiarata una capacità ricettiva superiore a quella reale.
Diversi alloggi poi sono gestiti da ditte gemelle a un'agenzia immobiliare, pratica che sarebbe vietata: a Venezia ogni agenzia immobiliare ha una sua ditta di affitto turistico ma l'agente dovrebbe essere terzo per legge.
Si chiede infatti a gran voce una legge nazionale che regolamenti il mercato. Proprio Venezia è l’unica città italiana che potrebbe già oggi limitare il numero di immobili in affitto attraverso le piattaforme digitali grazie a una norma approvata nel 2022 dal governo Draghi. Invece nella Serenissima i proprietari spesso gestiscono una rete molto ampia di strutture, sviluppando un business imprenditoriale.